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あなたの35年、
総額でいくら変わる？

Q: 住宅ローンシミュレーションと返済予定表は違いますか？

住宅ローンシミュレーションは月々の返済額や総返済額を計算する機能です。返済予定表はその計算結果を月ごとの一覧にしたもので、毎月の利息・元金・残高まで確認できる点が特徴です。

Q: 金利が途中で変わる場合も試算できますか？

はい。途中で金利が変わるケースも試算でき、将来金利が上がった場合の返済額や総返済額の変化を確認できます。

借入金額・返済期間・金利・返済方式を入れるだけ。毎月の返済額に加えて、利息・元金・残高まで。完済までの返済予定表を自動で作成する住宅ローンシミュレーター。

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0円／アプリ内で完結

登録不要／すぐ試算

返済予定表を自動作成

返済シミュレーション結果

借入 5,000万円・ 35年・元利均等

プランAプランB比較

毎月の返済額

153,092円

総返済額

6,430万円

年ごとの返済内訳単位：万円

元金利息

Repayment schedule

住宅ローンを組む前に確認したいのは、月々の返済額だけではありません。

毎月いくら返すのか
そのうち利息はいくらなのか
元金はどれくらい減っていくのか
何年後にローン残高がいくら残っているのか

こうした将来の返済スケジュールを一覧で確認できる表を、一般的に返済予定表といいます。本アプリでは、借入金額・返済期間・金利・返済方式を入力するだけで、毎月の返済額・利息・元金・返済後の残高を自動で計算します。

月々の返済額や総返済額だけを表示する一般的なシミュレーションとは違い、借入開始から完済までを月ごとの一覧で確認できます。借入前に、将来の支払い計画を具体的に確かめたい方におすすめです。

Why this app

「結局、総額でいくら？」の先まで、
まっすぐ答える。

毎月の返済額だけでなく、その内訳と残高の推移まで。金融機関の正式な借入の前に、自分で返済計画を確認できます。

利息・元金・残高の
内訳がわかる

同じ返済額でも、当初は利息の割合が大きく、進むにつれ元金が増えます。その内訳と残高を月ごとに確認できます。

返済予定表を
自動で作成

条件を入力するだけで、完済までの返済スケジュールを一覧化。毎月の返済額・利息・元金・残高がそろいます。

固定金利と変動金利を
比較できる

金利A・金利Bのように複数条件を設定。総返済額・利息合計・月々の返済額の違いを並べて確認できます。

REPAYMENT SCHEDULE

毎月の返済額だけでなく、
利息・元金・残高まで分かる。

住宅ローンの毎月の支払いには「利息」と「元金」が含まれます。返済開始直後は利息の割合が大きく、進むにつれて元金が増えていきます。本アプリは、毎月の返済額の内訳と返済後の残高を、完済まで一覧（返済予定表）で確認できます。

毎月の返済額・利息・元金・返済後の残高を表示
借入開始から完済までのスケジュールを自動作成
元利均等返済／元金均等返済の両方に対応

年	返済額	利息	元金	残高
1年目	1,837,104	746,894	1,090,210	48,909,790
5年目	1,837,104	679,684	1,157,420	44,376,310
10年目	1,837,104	590,074	1,247,030	38,178,640
20年目	1,837,104	389,244	1,447,860	24,502,110
35年目	1,837,104	24,114	1,812,990	0

住宅ローンの返済予定表サンプル。毎月の返済額・利息・元金・返済後の残高を一覧で確認できます（借入5,000万円・35年・固定1.5%・元利均等の例）。

A / B COMPARE

固定金利と変動金利を、
横並びで比較する。

固定金利は返済額の見通しを立てやすく、変動金利は当初の金利が低く見えることがあります。金利A・金利Bのように複数条件を設定し、どちらが自分に合うかを数字で確かめられます。

総返済額・利息合計・月々の返済額を並べて比較
ボーナス月の返済額・元金と利息の割合・返済予定表も比較

金利A ・固定 1.5%6,430万円

金利B ・変動 0.5%5,447万円

総返済額の差＝約 983万円

RATE CHANGE

途中で金利が変わるケースも、
シミュレーションする。

変動金利を検討するなら「将来、金利が上がったら返済額はどうなるか」が肝心です。借入時・5年後・10年後…と金利を設定し、毎月の返済額や総返済額がどう変わるかを試算できます。

金利上昇後の毎月の返済額・総返済額を確認
金利上昇リスクを織り込んで無理のない返済か判断

金利の推移と毎月の返済額変動金利シナリオ

15.3万円

0.5%当初

16.1万円

0.8%5年後

17.3万円

1.2%10年後

18.7万円

1.7%15年後

SAVE & SHARE

気になる試算は保存して、
家族やFPに共有する。

名前を付けて結果を保存。あとから呼び出して比べ直せます。試算結果はそのまま画像にしてシェアできるので、家を買う相談がスムーズに進みます。

複数の試算に名前を付けて保存・呼び出し
結果カードを画像で書き出してLINEやメールで共有

マンション・固定35年

6,430万円

住宅ローン返済シミュレーション

戸建て・変動借り換えあり

5,210万円

住宅ローン返済シミュレーション

繰上返済プラン

5,447万円

住宅ローン返済シミュレーション

How it works

3ステップ、30秒。

専門知識はいりません。手元の条件を入れるだけです。

条件を入力

借入額・返済期間・金利・返済方式を入力。ボーナス返済の割合も設定できます。

すぐ試算

ボタンひとつで、毎月の返済額・総返済額・総利息を計算。グラフと表で表示します。

比較・保存

2つ目のプランを並べて比較。気に入った試算は保存して、いつでも見返せます。

FAQ

よくある質問

返済予定表とは何ですか？+

返済予定表とは、住宅ローンの毎月の返済額・利息・元金・返済後の残高を一覧で確認できる表です。完済までの返済スケジュールを確認するために使います。

住宅ローンシミュレーションと返済予定表は違いますか？+

住宅ローンシミュレーションは、月々の返済額や総返済額を計算する機能です。返済予定表は、その計算結果を月ごとの一覧にしたもので、毎月の利息・元金・残高まで確認できる点が特徴です。

毎月の返済額と利息を確認できますか？+

はい。毎月の返済額だけでなく、そのうち利息がいくら、元金がいくら、返済後の残高がいくらになるかを確認できます。

固定金利と変動金利を比較できますか？+

はい。金利A・金利Bのように複数の条件を設定し、固定金利と変動金利の返済額・利息合計・総返済額を比較できます。

金利が途中で変わる場合も試算できますか？+

はい。途中で金利が変わるケースも試算できます。将来金利が上がった場合の返済額や総返済額の変化を確認できます。

元利均等返済と元金均等返済に対応していますか？+

はい。元利均等返済と元金均等返済の両方に対応しています。返済方式を切り替えて、毎月の負担と総返済額がどう変わるかを比べられます。

あなたの35年、
総額でいくら変わる？

住宅ローンを組む前に確認したいのは、月々の返済額だけではありません。

「結局、総額でいくら？」の先まで、
まっすぐ答える。

利息・元金・残高の
内訳がわかる

返済予定表を
自動で作成

固定金利と変動金利を
比較できる

毎月の返済額だけでなく、
利息・元金・残高まで分かる。

固定金利と変動金利を、
横並びで比較する。

途中で金利が変わるケースも、
シミュレーションする。

気になる試算は保存して、
家族やFPに共有する。

こんな方におすすめ

3ステップ、30秒。

条件を入力

すぐ試算

比較・保存

よくある質問

家を買う前に、35年分の数字を。

あなたの35年、総額でいくら変わる？

住宅ローンを組む前に確認したいのは、月々の返済額だけではありません。

「結局、総額でいくら？」の先まで、まっすぐ答える。

利息・元金・残高の内訳がわかる

返済予定表を自動で作成

固定金利と変動金利を比較できる

毎月の返済額だけでなく、利息・元金・残高まで分かる。

固定金利と変動金利を、横並びで比較する。

途中で金利が変わるケースも、シミュレーションする。

気になる試算は保存して、家族やFPに共有する。

こんな方におすすめ

3ステップ、30秒。

条件を入力

すぐ試算

比較・保存

よくある質問

家を買う前に、35年分の数字を。

あなたの35年、
総額でいくら変わる？

「結局、総額でいくら？」の先まで、
まっすぐ答える。

利息・元金・残高の
内訳がわかる

返済予定表を
自動で作成

固定金利と変動金利を
比較できる

毎月の返済額だけでなく、
利息・元金・残高まで分かる。

固定金利と変動金利を、
横並びで比較する。

途中で金利が変わるケースも、
シミュレーションする。

気になる試算は保存して、
家族やFPに共有する。